Pratiche Edilizie
Pratiche Edilizie
Proteggi il tuo patrimonio immobiliare
La pratica edilizia è il documento necessario a realizzare interventi di costruzione, demolizione o modifica di un immobile
PRATICHE URBANISTICHE
Procedure urbanistiche per la realizzazione di nuovi interventi edilizi e per la regolarizzazione di quelli già eseguiti mediante i criteri indicati nel Testo Unico per l’Edilizia e precisamente:
PDC
(Permesso di Costruire) per la realizzazione di ampliamenti e nuove costruzioni
SCIA
(Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per la realizzazione di una ristrutturazione importante nel proprio immobile che preveda anche l'iter di autorizzazione del Genio Civile per opere strutturali
CILA
(Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) per opere di manutenzione straordinaria all’interno del proprio immobile come la diversa distribuzione dei tramezzi o la modifica e l’inserimento di nuovi impianti tecnologici
RIGENERAZIONE URBANA
Per la ristrutturazione e il cambio di destinazione d'uso degli immobili che possano prevedere anche incentivi volumetrici
REGOLARIZZAZIONE OPERE
Già realizzate senza aver presentato le necessarie pratiche urbanistiche mediante procedure di PDC, SCIA o CILA in sanatoria
CONDONI EDILIZI
Definizione e completamento delle procedure di condono pendenti sui propri immobili presentate con le specifiche leggi 47/85, 724/94 e/o 326/03
ACCESSO AGLI ATTI
Amministrativi per reperimento documentazione e consulenza per atti di acquisto/vendita
SCA
(Segnalazione Certificata di Agibilità) anche nota come Abitabilità, per certificare le condizioni necessarie e obbligatorie di salubrità dei luoghi abitativi e dei luoghi di lavoro
SUAP
Per apertura di nuove attività commerciali, artigianali e industriali
INSEGNE PUBBLICITARIE
Per l'installazione dei messaggi pubblicitari delle proprie aziende e/o attività
OSP
Occupazione suolo pubblico temporaneo
PRATICHE CATASTALI
Procedure catastali per ogni tipologia di richiesta, consistenti in:
PREGEO
Per l'esecuzione di frazionamenti al Catasto Terreni e per l'inserimento in mappa di nuovi fabbricati
DOCFA
(Dichiarazione di Variazione Catastale) per procedere con l'inserimento di nuovi accatastamenti e per ogni tipo di variazione catastale presso la banca dati del Nuovo Catasto Enti Urbani, per ogni tipo di destinazione di uso dell'immobile
VOLTURA
Per inserire nella visura catastale del proprio immobile atti riferiti a passaggi di proprietà avvenuti per compravendita, successione e/o altri tipi di atti pubblici o privati
ISTANZA DI RETTIFICA CATASTALE
Per correggere eventuali errori riscontrati nella banca dati dell'Agenzia Del Territorio.
DIREZIONE DEI LAVORI
Svolgiamo attività di direzione dei lavori nei cantieri edili per ottemperare alle richieste di legge e per la tutela dei committenti e dei loro risparmi, verificando in modo scrupoloso che ogni lavoro venga eseguito a regola d’arte dalle ditte incaricate, affinché venga valutato qualsiasi possibile rischio al fine di vitare imprevisti e costi aggiuntivi alle lavorazioni programmate.
SICUREZZA IN CANTIERE
Svolgiamo attività per la sicurezza in cantiere durante le fasi lavorative ricoprendo la figura di CSP e CSE (Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione) per ottemperare a quanto previsto dal testo unico della sicurezza Decreto Legislativo n°81/08, figura indispensabile per la tutela del committente e dei lavoratori impegnati nel cantiere, per evitare sanzioni e soprattutto per ridurre al minimo il rischio di incidenti sul lavoro.
APE
Attestato di Prestazione Energetica per ogni tipologia di immobile per valutare e asseverare i consumi energetici, l’asseverazione APE è un documento obbligatorio per i passaggi di proprietà e per la registrazione dei contratti di affitto delle unità immobiliari.
DUE DILIGENCE
Relazione tecnica asseverata, circa la conformità urbanistica e catastale dell’immobile, per compravendita, locazione ed eventuali altre operazioni immobiliari.
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
Redazione di denuncia nei passaggi di morte mediante predisposizione e invio della Dichiarazione di Successione.